Última actualización: octubre de 2026 · Por el equipo de PandaRoads en China
El problema del propietario en el exterior, en una sola historia
El piso de Shanghái lleva ocho meses vacío. El aviso de la tasa de la comunidad acabó en un buzón que nadie abre. El inquilino que se marchó dejó rota la puerta del baño y la disputa por la fianza se arrastra desde hace semanas, porque el propietario está en Vancouver y el inquilino en Pudong. Cada uno de esos problemas es un billete de avión, una traducción por WeChat o un fin de semana perdido. O es un trabajo para alguien que ya está allí.
Qué gestionamos
- Visitas mensuales e informes fotográficos, usted ve su vivienda y nosotros la vemos en persona
- Pago de tasas y suministros, las facturas que se convierten en problemas sin avisar
- Gestión de correo y documentos, se recibe, se fotografía, se reenvía o se archiva
- Búsqueda de inquilinos y contratos de alquiler, anuncios en chino, visitas con informe fotográfico y revisión del contrato
- Cobro de la renta, mensual, informado y transferido según sus instrucciones
- Reparaciones y contratistas, se evalúa con fotos, se presupuesta con honestidad y se supervisa
- Inspecciones de entrada y de salida, documentadas en ambos sentidos y con la fianza resuelta
Visita mensual · informe fotográfico · pago de tasas · gestión del correo
Cómo funciona
- 1. Cuéntenos cómo es la vivienda. Ciudad, dirección y situación actual (¿alquilada? ¿vacía? ¿problemas con el inquilino?). WhatsApp +86 173 5055 9673 o el formulario de presupuesto.
- 2. Visitamos y evaluamos. Informe fotográfico en pocos días y recomendaciones honestas.
- 3. Elija su nivel de servicio. Visita e informe, o gestión integral: usted decide.
- 4. Informes mensuales, cero sorpresas. Cada pago detallado y cada aprobación solicitada.
Preguntas frecuentes
¿Pueden gestionar mi piso en China mientras estoy en el exterior?
Sí. Nos ocupamos de la parte práctica de tener una vivienda en China desde el exterior: visitas mensuales con informe fotográfico, pago de tasas y suministros, gestión del correo, coordinación de reparaciones y gestión integral del alquiler, incluida la búsqueda de inquilinos y el cobro de la renta. Todo se le informa en inglés.
¿Cuánto cuesta la gestión de una vivienda en China?
Las visitas a distancia y el pago de tasas cuestan 129 $ al día; la gestión integral del alquiler cuesta 239 $ al mes (búsqueda de inquilinos, contrato, cobro de la renta y reparaciones). Los encargos puntuales, como una visita de reparación, una inspección de salida o un pago de tasas, se presupuestan aparte. Sin porcentajes ocultos.
¿Pueden buscar inquilinos y cobrar la renta por mí?
Sí: búsqueda de inquilinos en plataformas de alquiler chinas, gestión del contrato, inspección de entrada, cobro mensual de la renta e inspección de salida con resolución de la fianza. Todos los ingresos del alquiler se le informan y se transfieren según sus instrucciones.
¿Y si la vivienda necesita reparaciones?
Evaluamos el problema con fotos y vídeo, presupuestamos la reparación con honestidad (con opciones), coordinamos al contratista y supervisamos el trabajo. Usted aprueba los costes por encima del umbral que fije: nada se hace sin su visto bueno.
¿Se encargan de los impuestos y los documentos legales de mi vivienda?
Hacemos trámites presenciales con documentos, pagos de tasas y recados administrativos, y podemos coordinar con su abogado o su contable. No damos asesoramiento fiscal ni legal, pero nos aseguramos de que su documentación llegue físicamente a la oficina correcta.